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火狐全站app下载:大学生安全租房还需补常识课
发布时间:2022-08-19 10:56:28 来源:火狐全站官网 作者:火狐体育在线登录

  每年毕业季,大批学子走出校门开启新的生活,租房是不少人必须面对的课题。与此同时,越来越多在校大学生参与实习、考研、求职过程中也出现了租房诉求。

  一份面向全国大学生发起的问卷调查显示,受访者中有过租房经历,且比较了解租房知识的仅占12.43%;44.02%受访者对租房知识有一定了解,但了解程度不高;43.55%受访者表示完全不了解租房知识。74.31%受访者表示自己或亲友在租房中遇到过一定的困难;13.61%表示自己或亲友在租房过程中遇到过很大的困难,觉得租房不易;仅12.08%表示很顺利,从未遇到过租房问题。

  调查发现,48.85%受访者表示本人或亲友遇到续租时房东不合理抬价;47.91%遇到退房时不退还押金的情况;42.60%遇到入住期间需支付额外费用的情况;38.72%遇到没有签订具有法律效力的合同;37.89%遇到租到的房屋存在装修污染;26.64%遇到房东或房屋管理者毁约,中途不得不退租的情况;26.46%表示遇到二房东赚差价,或者和二房东签订了无效合同;23.16%表示存在房东或房屋管理者不按照合同履行维修等义务的情况;16.68%表示遇到中介或房屋管理者要求使用租金贷付房租,甚至有使用租金贷后中介跑路的情况。而且,大学生在租房过程中出现权益受损的情况并不少见。

  有关大学生毕业租房的问题不是一朝一夕,中国社会科学院大学法学院副院长苗鸣宇感慨,“毕业季租房子的水很深,但租房这件事绝不仅限于毕业生。”经过长期的办案指导,以及对生活实践的观察,苗鸣宇发现,“初离校门、初入职场的本科应届毕业生,没有了价廉物美的宿舍可住,提供宿舍的单位又相对较少,所以绝大多数人会租房。而绝大多数初次租房的人对于租房市场中的法律风险、可能存在的陷阱等一无所知,往往只看租金是否便宜,这必然就为日后纠纷的产生、甚至可以说是为将来的吃亏埋下伏笔。”苗鸣宇认为,大学生需要在一些关键点得到提示,才能有效预防和规避风险。

  苗鸣宇指出,租房万变不离其宗,一定要遵守四个基本原则:一是“只看不听”,只能相信书面协议,不要相信口头承诺;二是“做真小人”,签字之前务必邀请法律人士审查合同;三是“亢龙有悔”,稀里糊涂签下的字,将来恐怕难免后悔;四是“钱不乱掏”,不确保自己能有效制约对方,就不要掏钱。(文中部分人物为化名)